1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪狭山市
17.5万円/㎡
前年比+50.8%
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藤和さやまハイタウンB棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩30分
1986年築 / 17階建 / 591戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
760万円
15.1万円/㎡
466
662
858
1,054
AI査定結果
推定相場価格
760万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
662万円〜858万円
13.1万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年3月1日
藤和さやまハイタウンB棟
880万円（17.5万円/㎡）/ 13階 / 50.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は15.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 880万円 | 17.5万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,598万円 | 18.7万円 | 6階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,270万円 | 17.5万円 | 15階 | 72.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,100万円 | 12.9万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 670万円 | 9.9万円 | 5階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 1,498万円 | 20.8万円 | 13階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 950万円 | 12.8万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,698万円 | 19.9万円 | 6階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 10.4万円 | 12階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 1,270万円 | 17.5万円 | 15階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 680万円 | 13.5万円 | 5階 | 50.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/18 | 880万円 | 11.7万円 | 12階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,288万円 | 17.7万円 | 15階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,130万円 | 13.2万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 890万円 | 12.7万円 | 8階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,170万円 | 13.7万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 980万円 | 19.5万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,198万円 | 14.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,080万円 | 21.4万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,250万円 | 14.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/16 | 830万円 | 13.6万円 | 14階 | 60.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,280万円 | 15.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,298万円 | 15.2万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 850万円 | 11.4万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,398万円 | 16.4万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,370万円 | 16.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 880万円 | 11.9万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 1,280万円 | 17.6万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/06 | 1,450万円 | 17.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 980万円 | 13.2万円 | 8階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/09/08 | 1,498万円 | 17.5万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 13.5万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,590万円 | 18.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 藤和さやまハイタウンB棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅30分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 1986年 | 591戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 藤和さやまハイタウン 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 1986年 | 591戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪狭山市では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は大阪狭山市の平均と比較して0%割安です。